Property Pekanbaru: Pilih Rumah Atau Apartemen?

Generasi millenial, yang terdiri dari individu yang lahir antara awal 80-an hingga pertengahan 90-an, memiliki kemandirian dalam menentukan apakah mereka akan memilih untuk membeli rumah atau apartemen sebagai tempat tinggal mereka. Dalam konteks pertumbuhan penduduk Indonesia yang terus meningkat, lahan hunian semakin terbatas bagi generasi millenial. Maka muncul pertanyaan yang mendasar: apakah lebih baik membeli property pekanbaru rumah atau apartemen?

Saat ini, pertanyaan mengenai pilihan antara rumah dan apartemen semakin umum diajukan. Ini berbeda dengan masa lalu ketika hunian modern seperti apartemen belum begitu populer. Untuk memperoleh pertimbangan yang lebih jelas, kamu akan membutuhkan saran dari berbagai pihak, termasuk Pins, agar dapat membuat keputusan yang lebih mantap dalam memilih antara membeli rumah atau apartemen.

BACA JUGA: Rekomendasi Rumah Kontrakan Pekanbaru yang Cocok Untuk Anda

Memilih Property Pekanbaru: Rumah Vs Apartemen

Pada prinsipnya, kedua opsi tersebut memiliki keuntungan yang sebanding. Namun, apartemen dan rumah memiliki perbedaan yang jelas. Perbedaan antara rumah dan apartemen terlihat dari status kepemilikan dan struktur bangunan.

1. Hak Milik

Apabila kamu membeli rumah, kamu akan mendapatkan SHM (Sertifikat Hak Milik) yang memberikan otoritas penuh untuk mengelola dan memanfaatkan tanah dan bangunan yang dimiliki.

Namun, ketika membeli apartemen, kamu hanya akan memperoleh SHMSRS (Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun). Sertifikat ini memberikan hak kepemilikan atas unit apartemen yang dibeli, namun tidak termasuk fasilitas-fasilitas lainnya.

2. Konstruksi

Apartemen adalah suatu bentuk tempat tinggal berupa gedung bertingkat yang terdiri dari banyak unit ruangan. Secara umum, setiap unit kamar memiliki desain yang serupa, dengan perbedaan hanya pada ukuran dan jumlah kamar. Unit-unit kamar pada bangunan apartemen disusun secara berderet, dan setiap kamar memiliki nomor yang membedakan antara satu penghuni dengan yang lainnya. Selain itu, apartemen juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang bertujuan untuk mempermudah para penghuninya.

Rumah adalah sebuah struktur yang dirancang untuk memberikan kenyamanan kepada penghuninya. Bangunan ini memiliki kompleksitas yang lebih tinggi daripada apartemen karena melibatkan aspek seperti lahan luas, pondasi, atap, dan berbagai jenis konstruksi bangunan lainnya.

Jika kamu memutuskan untuk membeli hunian non perumahan, kamu memiliki kebebasan untuk merancang bentuk rumah impianmu sendiri. Namun, jika kamu membeli hunian perumahan, kamu hanya dapat memilih dari tipe rumah yang tersedia. Selain itu, proses renovasi juga harus mematuhi persyaratan dan ketentuan yang ditetapkan oleh pihak pengembang.

Keuntungan Beli Apartemen vs Rumah

Keuntungan Membeli Apartemen:

Tidak perlu khawatir tentang pemeliharaan area umum karena sudah diurus oleh pengembang atau manajemen apartemen.
Dapat membeli unit apartemen yang sudah dilengkapi dengan perabotan.
Fasilitas lengkap, termasuk fasilitas kebugaran, bisnis, dan hiburan.
Lokasi apartemen biasanya berada di pusat kota yang ramai, memudahkan akses ke berbagai tempat.

Keuntungan Membeli Rumah:

Kebebasan untuk melakukan renovasi sesuai keinginan.
Lokasi rumah biasanya berada di kawasan yang tenang, memberikan suasana yang nyaman.
Tidak perlu berbagi fasilitas dengan orang asing.
Rumah cocok untuk tumbuh kembang anak karena lebih aktif dalam sosialisasi dengan lingkungan sekitar.
Pembangunan atau pembelian rumah dapat disesuaikan dengan selera pribadi.

Biaya Perawatan Apartemen vs Rumah

Biaya perawatan apartemen dan rumah cenderung relatif. Meskipun apartemen mengenakan IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan, biaya perawatannya dianggap lebih terjangkau.
Biaya perawatan rumah cenderung tinggi, terutama untuk rumah yang besar dan bertingkat. Namun, perawatan rumah lebih fleksibel, sehingga kamu dapat mengatur perawatan yang sesuai dan mengurangi pengeluaran.

Investasi Rumah vs Apartemen

property merupakan salah satu instrumen investasi yang menawarkan keuntungan jangka panjang yang besar.
Investasi property memungkinkan kamu untuk mendapatkan pendapatan pasif tambahan. Pengelolaan investasi property relatif mudah dan dapat dipelajari melalui buku, video, atau artikel terkait.
Dalam hal investasi, apartemen memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan dengan rumah. Ketika menyewakan apartemen, kamu dapat mendapatkan keuntungan dari selisih antara harga sewa unit dengan biaya tahunan.
Keuntungan sewa apartemen umumnya berkisar antara 7% hingga 10%, sedangkan keuntungan rumah berkisar antara 3% hingga 5%.
Meskipun begitu, pemilik rumah dapat memperoleh keuntungan besar dari kenaikan nilai property (capital gain) saat berhasil menjual rumah tersebut.
Sebagai pemilik rumah dengan status SHM, kamu tidak perlu berurusan dengan pengembang saat menjual rumah seperti halnya apartemen.

Rumah Atau Apartemen? Mana yang Lebih Baik

Apabila kamu dihadapkan dengan pilihan antara rumah dan apartemen, jawabannya bergantung pada tujuan yang kamu inginkan. Rumah cocok bagi mereka yang senang berinteraksi dengan lingkungan sekitar dan ingin membangun keluarga. Sementara itu, bagi mereka yang menginginkan kepraktisan, privasi, dan mencari property sebagai investasi, apartemen merupakan pilihan terbaik. Demikianlah informasi mengenai perbandingan membeli apartemen dan rumah yang dapat menjadi pertimbangan sebelum membuat keputusan.

BACA JUGA: Tips Memilih Rumah Disewa Pekanbaru